Dubai continua sa fie o destinatie de top pentru investitii imobiliare, in 2024 stabilindu-se noi recorduri in ceea ce priveste tranzactiile si valorile acestora. In 2024 au avut loc 180.900 de tranzactii imobiliare, cu o valoare totala de 522,1 miliarde AED (aproximativ 142,1 miliarde USD), reprezentand cresteri de 36% in numarul tranzactiilor si 27% in valoare comparativ cu anul precedent. 

Ca o comparatie, desi nu exista date foarte bine puse la punct pentru Romania, se estimeaza ca la noi s-au facut tranzactii care au totalizat in jur de 838 milioane de euro (aproximativ 920 milioane USD) pe rezidential. 

Totodata, in 2024, populatia Dubaiului a atins 3,83 milioane de locuitori, o crestere de 8% fata de trimestrul IV din 2023. In mod evident, aceasta crestere demografica a alimentat cererea de locuinte, inregistrandu-se astfel o crestere de 42% fata de 2023. Nu uitati ca prin strategia de dezvoltare, Dubai isi propune sa ajunga la 6 milioane locuitori in 2030 si 9 milioane locuitori in 2040. 

Cresteri s-au inregistrat si in randul chiriilor, acestea inregistrand majorari cu peste 20% anual.

In acest context favorabil, alimentat de cresterea populatiei si de cererea ridicata pentru proprietati, SOBHA Dubai, dezvoltatorul imobiliar premium cu care eu colaborez de peste 4 ani, a lansat noi proiecte in ultima perioada, cum ar fi SOBHA Orbis sau SOBHA Solis, situate in zona Dubai Motor City, aproape de gradina Dubai Miracle Garden. 

SOBHA Hartland II sau SOBHA One sunt alte doua proiecte dezvoltate de SOBHA in Dubai, proiecte foarte bine localizate, unde raportul calitate-pret este peste medie. S-au vandut foarte bine in Romania si acestea. 

Iata cateva detalii despre fiecare proiect in parte, unde mai sunt apartamente disponibile, plus preturi si planuri ale apartamentelor (cu mentiunea ca acestea sunt valabile la data publicarii acestui articol)

1. SOBHA Solis, in zona Dubai Miracle Garden – apartamente mobilate de la 295.000 euro, nemobilate de la 265.000 euro

Acest proiect este o premiera pentru SOBHA, intrucat vor fi disponibile si apartamente complet mobilate, pe care SOBHA se poate ocupa in numele proprietarilor sa le inchirieze in regim hotelier printr-o firma din grupul SOBHA. Deci mai putine batai de cap si mai multe beneficii. 

SOBHA Solis este situat in zona Dubai Motor City, in apropiere de Dubai Miracle Garden, cea mai mare gradina botanica din lume. In acest moment, februarie 2025, aceasta este o zona pentru clasa medie care locuieste in Dubai, deja cu multe blocuri construite si locuite. Practic acest nou cartier le va oferi celor de acolo sansa sa isi faca un upgrade la spatiul de locuit, deci sa traiasca mai bine pentru un plus la chirie de cateva sute de euro pe luna. De aceea proiectul va fi foarte bine primit de catre cei care doresc sa inchiriere pe termen lung.  

Proiectul va cuprinde patru turnuri distincte, cu inaltimi variind intre 28 si 46 de etaje. In complex vor fi diverse facilitati, precum centru de fitness realizat in colaborare cu FC Arsenal, mai multe piscine, inclusiv piscina de tip „lap pool” si piscina pentru copii, gradina Zen, zone de gratar si picnic, piste de jogging, cinema in aer liber, studiou de pilates, spatii verzi etc. 

.

–

Iata 3 oferte si variante de apartamente in acest complex, apartamente cu 2 camere mobilate si nemobilate

Oferta 1: Apartament NEmobilat in SOLIS, etaj 15 – 265.000 euro – 51 mp – 2 camere – Vedere catre facilitatile complexului (piscine, zona verde etc.) si catre autodrom. 

Plata in rate, 60% din suma se achita pe parcursul constructiei, cate 10% pe an si 20% in primul an, iar diferenta de 40% la finalizare, in 2029.

.

–

Oferta 2: Apartament mobilat in SOLIS, etaj 15 – 295.000 euro – 50 mp – 2 camere – Vedere catre Motor City

Plata in rate, 60% din suma se achita pe parcursul constructiei, cate 10% pe an si 20% in primul an, iar diferenta de 40% la finalizare, in 2029.

.

–

Oferta 3: Apartament mobilat in SOLIS, etaj 19 – 360.000 euro – 63 mp – 2 camere + o camera mai micuta pentru birou sau depozit – Pe colt, vedere catre comunitate si catre facilitati

Plata in rate, 60% din suma se achita pe parcursul constructiei, cate 10% pe an si 20% in primul an, iar diferenta de 40% la finalizare, in 2029.

.

–

2. SOBHA Orbis – apartamente de la 262.00 euro 

Tot in Motor City, in apropiere de SOBHA Solis este SOBHA Orbis, un proiect format din sapte turnuri interconectate de 17 pana la 46 de etaje, cu apartamente de 2 si pana la 4 camere. In complex vor exista multiple facilitati, precum sala fitness de ultima generatie, zone de yoga si meditatii, terenuri si locuri de jocuri precum biliard, squash, padel, baschet sau volei, piscine si centru SPA, restaurante si spatii comerciale, spatii verzi si zone de gratare, ori de joaca pentru copii. 

Preturile aici incep de la 262.000 euro pentru un apartament cu 2 camere si 475.000 euro pentru un apartament cu 3 camere. 

.

.

Iata 2 oferte si variante de apartamente in acest complex, cu 2 si 3 camere. 

Oferta 4: Apartament NEmobilat in ORBIS, etaj 9 – 262.000 euro – 51 mp – 2 camere – Vedere catre comunitate, facilitati, zona de vile si teren de golf

Plata se face in rate, 60% din suma se achita pe parcursul constructiei, cate 20% pe an, iar diferenta de 40% la finalizare, in Decembrie 2027.

.

Oferta 5: Apartament NEmobilat in ORBIS, etaj 9 – 475.000 euro – 93 mp – 3 camere – Vedere catre Motor City

Plata se face in rate, 60% din suma se achita pe parcursul constructiei, cate 20% pe an, iar diferenta de 40% la finalizare, in Decembrie 2027.

.

–

3. SOBHA Hartland 2 – apartamente de la 420.000 euro

In zona Meydan, la doar 12 minute de Downtown, SOBHA ridica complexul Sobha Hartland 2, o comunitate rezidentiala premium, care imbina armonios natura cu locuintele moderne. Proiectul include spatii verzi amenajate, alei umbrite de copaci si parcuri liniare, oferind rezidentilor acces exclusiv la o laguna cristalina, zone de plaja, centre de fitness moderne, piste de jogging si de biciclete, spatii comerciale, locuri de joaca pentru copii si scoli internationale. 

Pe langa apartamente de 2 pana la 5 camere, proiectul include si o zona de vile cu 5 si 6 dormitoare. 

La doar 5 minute distanta se afla Rezervatia Naturala Ras al Khor. 

Aici locuintele incep de la 420.000 euro pentru un apartament de 2 camere. 

Foarte aproape de Hartland II este prima comunitate SOBHA din Dubai, Hartland, unde am cumparat si eu 3 apartamente. Despre Hartland II am scris mai multe aici. 

.

.

Iata si 3 oferte si variante de apartamente in acest complex, cu 2 si 3 camere.

Oferta 6: Apartament NEmobilat in Hartland II, etaj 26 – 480.000 euro – 70 mp – 2 camere – vedere catre laguna, facilitati si comunitate

Plata se face in rate, 60% din suma se achita pe parcursul constructiei, cate 10% pe an si 20% in primul an, iar diferenta de 40% la finalizare, in 2029.

!!! Exista si apartamente similare, care costa in jur de 450.000 euro, dar au termen de predare in 2027, deci ratele se vor intinde pe mai putini ani. Daca sunteti interesati, imi spuneti si va trimit planurile aferente. 

.

–

Oferta 7: Apartament NEmobilat in Hartland II, etaj 8 – 597.000 euro – 86 mp – 3 camere – vedere full catre laguna, facilitati si comunitate

Plata in rate, 60% din suma se achita pe parcursul constructiei, cate 10% pe an si 20% in primul an, iar diferenta de 40% la finalizare, in 2029.

.

.

Oferta 8: Apartament NEmobilat in Hartland II, etaj 59 – 616.000 euro – 86 mp – 3 camere – vedere full catre laguna, facilitati si comunitate; este practic acelasi model de apartament ca acela din oferta 7, pe acelasi tronson, in acelasi bloc, doar la etaj superior – are cea mai buna priveliste. 

Plata in rate, 60% din suma se achita pe parcursul constructiei, cate 10% pe an si 20% in primul an, iar diferenta de 40% la finalizare, in 2029.

.

–

4. SOBHA One – apartamente de la 420.000 euro

Tot in zona Meydan, la doar cateva sute de metri de SOBHA Hartland, se afla Sobha One, complex care mie imi place foarte mult. Designul sau este unul futurist si se aseamana foarte mult cu faimosul hotel Royal Atlantis.

SOBHA ONE va fi alcatuit din 5 blocuri turn conectate prin intermediul unor gradini panoramice, iar pe langa aceste gradini panoramice, intre turnuri sunt si mai multe apartamente, la diferite niveluri. 

Complexul SOBHA ONE s-a vandut foarte bine inclusiv in Romania. De asemenea, distanta mica fata de cartierul SOBHA Hartland unde se afla inclusiv 2 scoli internationale foarte bine cotate, a facut ca SOBHA One sa fie foarte cautat de catre cei care isi doreau mai mult decat doar o locuinta, voiau sa fie parte dintr-o comunitate. 

Aici va fi si cel mai inalt bloc din zona Meydan, ce va avea 65 de etaje. 

Pe langa toate celelalte facilitati (gradini panoramice, piscine, cinema in aer liber, multiple spatii verzi, zone pentru relaxare, zone pentru gratare, sali de sport indoor si outdoor, restaurante, cafenele, spatii comerciale), SOBHA ONE va avea si un teren de golf cu 18 gauri, astfel ca in zona va fi mereu spatiu verde, indiferent de anotimp. In apropiere este si Rezervatia Ras Al Khor, care este zona protejata si nu se va putea construi alt complex pe acea suprafata.

Preturile aici incep de la 420.000 euro pentru un apartament cu 2.5 camere (adica living + dormitor + mai exista o camera mai micuta, unde puteti amenaja un birou, garderoba, ori camera pentru menajera) si 615.000 euro pentru un apartament cu 3.5 camere (living + 2 dormitoare + camera mica pentru menajera). 

.

.

Iata 2 oferte si variante de apartamente in acest complex, cu 2 si 3 camere. 

Oferta 9: Apartament NEmobilat in SOBHA One, etaj 8 – 421.000 euro – 67 mp – 2.5 camere – Vedere 360 catre zona Meydan si zona verde din comunitate

Plata se face in rate, 60% din suma se achita pe parcursul constructiei, iar diferenta de 40% la finalizare, in Decembrie 2026. Pentru rezervare se achita 20%, apoi inca 20% in termen de 1 an de la rezervare, apoi cate 10% la fiecare 3 luni si diferenta la preluarea apartamentului. 

.

–

Oferta 10: Apartament NEmobilat in SOBHA One, etaj 2 – 615.000 euro – 106 mp – 3 camere – Vedere 360 catre comunitate zona Meydan

Plata se face in rate, 60% din suma se achita pe parcursul constructiei, iar diferenta de 40% la finalizare, in Decembrie 2026. Pentru rezervare se achita 20%, apoi inca 20% in termen de 1 an de la rezervare, apoi cate 10% la fiecare 3 luni si diferenta la preluarea apartamentului.

.

–

Dupa cum puteti observa, variante sunt multiple, totul depinde de ce buget aveti disponibil, cand doriti sa preluati apartamentul, in ce scop il achizitionati etc. Disponibilitatile se schimba si ele constant. Pentru mai multe detalii si oferte personalizate, nu ezitati sa ma contactati la contact [@] razvanpascu[.]ro sau prin Whatsapp aici pe blog sau la formularul de contact si va voi trimite ofertele disponibile in acel moment, cu planul de plata cel mai avantajos pentru voi. 

–