excursii-razvan-pascu

Dupa o mica perioada tumultoasa si destul de obositoare, reusesc sa va scriu astazi o mica prezentare, sper cat se poate de succinta si folositoare, despre inchirierea unei case/apartament in Franta.

Pentru inceput, as vrea sa precizez ca necesitatea unui RIB, adica a dovezii existentei unui cont bancar este ceruta aproape peste tot. Am avut nevoie de acest RIB de la inchirierea unei case si terminand cu crearea unui abonament la o sala de sport. Existenta unui card bancar sau unor cecuri este absolut necesara, asadar, banutii care stau in buzunar, aici nu isi pot face treaba, mai deloc.

Odata ajuns la Nancy, orasul asa-zis capitala a Lorenei, cu toate ca aceasta suprematie se imparte intre Nancy si Metz, existand diferende ce se intind de-a lungul anilor, am ales sa raman la hotel pentru urmatoarele 2 saptamani, timp in care sa imi caut, alaturi de un bun prieten si coleg de facultate, o casa pe care sa o inchiriem. Daca initial am crezut ca acest lucru va fi cu adevarat istovitor si ne va consuma resurse, iata ca, sincer fiind, cu destul noroc, in mai putin de 24 de ore aveam déjà un apartament inchiriat.

Dupa cum va spuneam in articolul anterior, pentru a putea inchiria o locuinta exista 2 posibilitati prin care acest lucru poate fi indeplinit. Fie prezentati dovezi solide despre situatia financiara, fie cineva, rezident francez sau mai bine, cetatean francez, garanteaza precum ca sunteti o persoana de incredere ce isi va plati la timp chiria si utilitatile. Dar haideti sa le luam pe rand.

In primul rand, cel mai indicat pentru inchiriere, de orice tip, este sa va adresati unei  agentii imobiliare. In Franta, agentia imobiliara are un alt statut decat cel pe care noi il cunoastem. Practic, este tamponul si in acelasi timp factorul de incredere, ce sta intre chirias si proprietar. Cei de aici se vor ocupa de toate cele necesare, va vor face vizita in apartamentul/apartamentele de care sunteti interesati si in acelasi timp, se va ocupa de primirea banilor pentru chirie, lunar, si va face plata catre proprietar. Un lucru ce mi s-a parut interesant si bine de stiut, fie ca si chirias, fie ca si proprietar, este existenta unei legi, ce, pe scurt, nu da dreptul de a evacua chiriasul pe perioada iernii (1 noiembrie – 1 aprilie) chiar daca acesta nu plateste chiria sau utilitatile apartamentului.

Documentele necesare sunt urmatoarele :

–          Cont bancar emis pe teritoriul francez

–          Ultimele 3 justificative ale salariului

–          Justificative pentru alte venituri

–          Atestare de munca

–          Copie dupa cartea de identitate

–          Ultimele 2 justificative ale platii impozitului

–          Ultimele taxe fonciare sau dovada platii ultimelor 3 chirii (daca s-a locuit in chirie).

Aceste documente trebuiesc prezentate fie de catre viitorul chirias, fie de cel ce ii este garant. In cazul meu, am avut un garant ce mi-a putut inmana toate aceste acte. Documentele cerute pot diferi de la caz la caz, insa cele de baza, sunt cele prezentate mai sus. Alaturat veti avea o fotografie cu o toate acestea, asa cum sunt ele prezentate de catre agentie. In acelasi timp, tin sa mentionez, referitor la garant, daca acesta are propria lui afacere si nu este un angajat, trebuie sa prezinte in plus si un bilant contabil simplificat.

Fiecare apartament/casa ce se va inchiria, trebuie insotit si de o asigurare a acestuia, asigurare ce poate fi facuta fie la partenerul de asigurari al agentiei, fie la orisicare alta firma asiguratoare, insa fara asa ceva, nu va pot fi inmanate cheile casei. In cazul meu, o astfel de asigurare a costat 113 Euro pe an, pentru un apartament cu 3 camere. Totodata, pe aceeasi fotografie cu documentele necesare inchirierii, veti putea consulta pretul fiecarei asigurari in parte (pret orientativ).

In pretul chiriei finale, se obisnuieste sa fie inclus si pretul apei, gunoiului si al ingrijirii blocului, astfel incat, suma totala va cuprinde si o parte din utilitati. Informativ si poate in acelasi timp, interesant de stiut, este faptul ca un apartament de 3 camere, variaza de la zona la zona a orasului, incepand cu 400 de euro si ajungand chiar si la 800 de euro.

Inmanarea apartmentului se face in prezenta proprietarului (optional), a agentului imobiliar si a chiriasului in sine. Agentul imobiliar, creaza in acest timp o lista, pentru fiecare camera in parte, ce tine loc de inventar al lucrurilor déjà existente in casa. Partea mai ciudata, dar si amuzanta, este ca vor fi notate si petele de pe pereti, micile gauri date pentru diverse functionalitati si altele. La predarea apartamentului se va face un nou inventar, unde vor fi notate din nou acestea. Daca pe pereti vor aparea noi pete, gauri, bucati de vopsea lipsa, proprietarul are dreptul de a cere chiriasului revaruirea/revopsirea camerei sau chiar a apartamentului. Poate parea absurd initial, dar pus in locul proprietarului de apartament, este o optiune buna si echitabila.

Informativ vorbind, pretul unei facturi de electricitate/gaz poate varia intre 50 si 100 de euro, un abonament de Tv+Internet+Telefonie fixa intre 20 si 50 de euro (in functie de optiuni), un abonament lunar pe mijloacele de transport in comun 30 de euro, un abonament de telefonie mobila, intre 20 si 80 de euro (in care este inclusa si asigurarea telefonului daca se doreste asa ceva si tipul telefonului o necesita) si, de ce nu, un abonament la o sala de sport, 40 de euro.

Poate parea complicat si mult prea dur acest sistem al lor, insa uneori, cu ajutorul precautiei si seriozitatii, se pot face lucruri durabile in timp. Lasand acestea la o parte, zilele acestea am surprins cateva ipostaze ce m-au impresionat si am hotarat sa le impartasesc si celor ce au avut rabdarea, dar si curiozitatea de a citi cateva demersuri administrative dintr-un alt stat.

Pana cand voi mai strange cateva experiente ce pot parea rupte din realitatea cotidiana, va las pe mainile lui Razvan, sa va poarte pe meleaguri mai putin apasate de griji.

* articol scris de Florin Conghilete, medic rezident roman stabilit in Franta

7 comentarii

  1. Ada
    28.12.2012 la 11:57

    Buna ziua!
    Interesant articol, ati descris foarte bine realitatea din Franta. Din pacate lucrurile se complica in Paris in ceea ce priveste gasirea une chirii. Prea multa lume, prea putine apartamente disponibile.
    Simt ca respectati Franta si ca apreciati anumite lucruri care pentru un roman sunt vazute ca si niste obligatii poate inutile (contraintes). In Romania daca nu platiti chiria, proprietarul va poate da afara cand vrea. In Franta intr-adevar nu, ceea ce este super pentru chiriasi dar poate deveni o adevarata problema pentru proprietari. De aceea sunt asa de putine apartamente/case de inchiriat. Multi prefera sa le pastreze goale pentru a nu avea probleme.
    Astept cu nerabdare urmatorul articol.
    Sarbatori fericite!

  2. gabbis
    28.12.2012 la 15:29

    Oriunde o sa va prinda Sarbatorile va doresc Un An Nou Fericit atat tie cat si cititorilor si colaboratorilor tai!

  3. Cristina Matei
    04.01.2013 la 21:32

    La multi ani! Merci baieti pentru sfaturile utile pe care le dati! Ma bucur sa descopar inca un medic roman, stabilit in Franta, care vorbeste sincer si deschis despre instalarea in Franta! Astept cu interes noile postari!

  4. Lavinia
    28.05.2013 la 17:08

    Buna Florine,

    Multumesc pentru postari. Le-am citit pe toate si pot zice ca mi-am amintit de inceputul aventurii mele frantuzesti. Nu critic nimic, nici tara de origine nici cea de adoptie , cred ca suntem doar niste outsideri ai unui sistem organizat . Pana la uma de obisnuim si cu birocratia.
    Scopul comentariului meu este de a te informa de existenta unui grup de romani de la Nancy, am aflat si eu de la o prietena care traieste acolo. Zic, ca poate vreodata vei vrea sa schimbi pareri cu cei de-ai tai, sa ceri vreo informatie,sa participati la evenimente impreuna, nu e o idee rea. Poti sa le scrii pe adresa

    [email protected]

    Sper sa-ti fie de folos,
    Multa bafta ,
    Lavinia

  5. Mihaela
    12.06.2013 la 14:18

    Am vizitat anul trecut orasul Nancy, este superb! Anul acesta o sa revin din nu acolo, dar nu in scop turistis, ci de a gasi un job acolo. Mi-as dori sa raman in Franta. As dori sa stiu unde pot gasi acest grup de romani, din Nancy?
    Va multumesc! Cu stima,Mihaela

  6. Liana Coman
    29.06.2013 la 17:55

    caut chirie in Rouen incepand cu luna septembrie pe perioada de 1an, urmeaza sa imi fac acolo studiile cu ajutorul unei burse la univ. de medicina. nu sunt prea mari costurile la agentiile imobiliare? nu este mai recomandat sa incerc la privat? multumesc mult, Liana Coman

  7. 12.08.2013 la 14:22

    Buna. Sunt anul VI la MG din Timisoara, si as dori sa ma informez cu plecarea mea in Franta. In curand voi incepe cursurile de franceza speciala. As dori sa te intreb daca am nevoie de o anumita diploma de limba. Multumesc mult. Mult succes

Vezi aici mai multe imagini de pe pagina mea de Instagram! Urmareste-ma pe Instagram! Click aici!