Adaugat de Razvan Pascu in 23/09/2010
Saptamana trecuta, articolele referitoare la actele aditionale pentru credite au avut numar record de vizualizari, semn ca este un subiect care intereseaza pe multi dintre voi. Puteti re-citi despre “Ultima zi pentru refuzul actului aditional“, “Cum ne ajuta Ordonanta 50” sau “Cum iti poti reduce rata daca ai credit cu dobanda variabila“.
Insa ceea ce este si mai interesant pentru voi este faptul ca Protectia Consumatorului a trimis ieri un comunicat de presa cu cateva Intrebari si Raspunsuri privind cele mai frecvente dileme ale celor care au credite bancare.
Mai jos sigur veti gasi un raspuns care va intereseaza si pe voi: …citeste mai departe
Adaugat de Razvan Pascu in 17/09/2010
Astazi este ultima zi lucratoare in care pot fi refuzate actele aditionale pe care le-ati primit de la banca, in urma aparitiei Ordonantei 50/2010 care prevede ca o serie de comisioane bancare sa dispara, iar dobanda sa fie calculata intr-un mod transparent, in functie de indici de referinta precum ROBOR (la creditele in lei) sau EURIBOR (la creditele in euro).
Am mai scris despre “cum ne ajuta Ordonanta 50/2010” sau despre “cum iti poti reduce rata lunara daca ai un credit cu dobanda variabila“. Astazi va scriu cateva cuvinte despre cum trebuie procedat in cazul in care nu sunteti de-acord cu prevederile actului aditional pe care l-ati primit de la banca (conform ordonantei 50/2010):
1. Daca nu ati luat actul aditional de la banca, …citeste mai departe
Adaugat de Razvan Pascu in 10/09/2010
Dupa ce in articolul de ieri v-am enumerat principalele noutati pe care le aduce Ordonanta 50/2010 celor care au un credit bancar, ma opresc astazi asupra celei mai importante prevederi, din punctul meu de vedere. Prevederea se refera la schimbarea modului de calcul al dobanzii, care va fi raportata in permanenta la un indice transparent de pe piata (ROBOR/LIBOR daca sunt credite in lei si EURIBOR daca sunt credite in euro).
Cum sunt contractele actuale de credit? Ce inseamna asta pentru clienti?
In mod obisnuit creditele actuale au o rata a dobanzii calculata dupa niste reguli pe care doar banca le stie. Astfel, in majoritatea contractelor de credit este prevazuta o dobanda = rata de referinta interna a bancii + marja. Marja este de obicei pe contractele vechi de credit intre 0-5% iar dobanda interna de referinta este calculata diferit de la banca la banca si total netransparent. In principiu, aceasta dobanda de referinta interna este compusa din dobanda actuala de pe piata interbancara (ROBOR sau EURIBOR) + marja interna stabilita de banca.
Ce vrea ordonanta sa schimbe?
Ordonanta 50/2010 vrea sa schimbe modul de calcul a dobanzii si sa nu mai lase bancile sa stabileasca arbitrar dobanda pentru un credit. Astfel, se doreste urmatorul calcul: dobanda = …citeste mai departe
Adaugat de Razvan Pascu in 29/04/2010
Din ce in ce mai multi tineri sunt interesati de programul Prima Casa, in special pentru faptul ca dobanzile oferite de banci sunt ceva mai mici dar si pentru ca nu exista comision de rambursare anticipata.
Pentru creditul Prima Casa ai nevoie de urmatoarele venituri: …citeste mai departe
Adaugat de Razvan Pascu in 27/01/2010
Am vreo 2 prieteni care imi tot vorbesc destul de des despre o afacere in turism, constienti totusi ca o astfel de afacere nu este una tipic romaneasca de genul “hai sa dam un tun rapid”, ci una de viitor, in care profitul se poate lasa asteptat. Insa ei sunt dispusi sa astepte si sa ofere servicii de calitate. Oare se merita? Hai sa facem cateva calcule, in mare.
Pretul materialelor de constructie a scazut foarte mult, aproape la jumatate fata de maximul atins. Astfel, daca un sac de ciment era prin mai 2008 – 40 RON, acum il gasesti si cu 20 RON. Si exemplele pot continua. Preturile la terenuri au scazut si ele la jumatate. Astfel, cu 30-50 de euro/mp iti poti lua teren intr-o zona turistica precum …citeste mai mult
Adaugat de Razvan Pascu in 14/01/2010
Cardurile de credit sunt instrumente financiare la care poti apela in caz de necesitate, avand prin intermediul acestora o suma de bani disponibila pentru tranzactii la comercianti sau ridicare de cash de la bancomat in “zile negre”. In general, bancile ofera carduri de credit in baza unei adeverinte de salariu, procedura fiind destul de simpla pentru cei care aplica.
Cei care nu au alte credite bancare si au o vechime de minim 3 luni la locul de munca pot aplica pentru un card de credit. Atentie insa la comisioane si la dobanda anuala efectiva (DAE), pentru ca exista banci care afiseaza o dobanda foarte buna, care ascunde insa comisioane mai putin bune pentru ridicare de numerar de la bancomat. Cea mai buna utilizare a cardului de credit este la tranzactiile de la comercianti, intrucat majoritatea bancilor ofera o perioada de gratie de cel putin 30 de zile pentru plata sumei cheltuite. Astfel, conform site-ului Conso, cea mai mare perioada de gratie o ofera …citeste mai departe
Adaugat de Razvan Pascu in 19/10/2009
De la lansarea Programului Prima Casa si pana acum au fost aprobate putin peste 4700 de dosare si alte 5000 de dosare sunt inca in analiza Fondului de Garantare. Media creditelor acordate prin Prima Casa este de 41.600 euro si majoritatea apartamentelor vandute-cumparate prin acest program sunt de 2 camere. Valoarea garantata de stat prin acest program se ridica pana acum la 220 milioane de euro, din miliardul de euro pus la dispozitie de Guvernul Boc.
Asa cum era de asteptat, cele mai multe dosare provin din Bucuresti, peste 34% din total, pe locurile urmatoare aflandu-se Clujul, Timisul si Brasovul. Cele mai multe credite prin Prima Casa au fost acordate pana acum de BRD, BCR si Raiffeisen.
Suma maxima garantata de stat este de …citeste mai departe
Adaugat de Razvan Pascu in 05/10/2009
Apartamentele de 2 camere s-au scumpit in medie cu 15% de la lansarea programului “Prima Casa”. Asta o spun expertii imobiliari si este evident cu ochiu liber pentru toti aceia care s-au uitat putin in ultima vreme pe anunturi si preturi.
S-au scumpit in special garsonierele si apartamentele de 2 camere, marirea preturilor simtindu-se in special la apartamentele care se incadreaza in plafonul maxim stabilit de stat, de 60.000 de euro, pentru programul “Prima Casa”. Cresterea preturilor pentru locuintele pana in 60.000 de euro este explicata prin interesul tinerilor pentru acest program, unele banci fiind foarte aproape de atingerea pragului maxim de acordare a creditelor prin Programul Prima Casa (din ceea ce stiu eu, …citeste mai departe
Adaugat de Razvan Pascu in 06/07/2009
Desi cardurile de credit au cele mai mari costuri dintre toate imprumuturile acordate de banci, multi romani (ca sa nu mai spunem de americani si vest europeni) se inghesuie sa isi procure cel putin un card de credit. Motivele ar fi rapiditatea cu care bancile trateaza solicitarile clientilor, lipsa garantiilor sau a girantilor si dorinta oamenilor de a avea oricand la dispozitie o suma de bani ipotetica la care poate apela in caz de necesitate. Pe de alta parte dobanda pe un card de credit pote ajunge si la 28%, iar DAE si la 40%.
Sa vedem in continuare daca se merita intr-adevar un card de credit: …citeste mai departe
Adaugat de Razvan Pascu in 04/06/2009
Prin anul 2000 in Romania foarte putina lume auzise de franciza iar pe piata existau maxim 20 de retele. Astazi insa, situatia este total diferita, existand acum francize chiar si in domeniul financiar-bancar. Au inceput sa fie francizate companii de brokeraj si consultanta pentru obtinerea de credite bancare, precum DBSOL, dar si banci de renume precum ING sau Volksbank. Franciza este un contract de comercializare in care una dintre parti (francizor) ii acorda celeilalte (francizat) dreptul de a exploata o afacere deja existenta, putandu-se folosi de numele si experienta acesteia.
Pentru a-ti deschide propria ta banca ING Self-Bank, olandezii cer o investitie initiala de doar …citeste mai departe
